小谭嘿嘿一笑，摸着脑袋道：“于小姐，既然你是律师，肯定对法律很懂对不对？”
于佩没接话。『地址发布邮箱 ltxsba @ gmail.com』
小谭也意识到自己说了句废话，他连忙找补：“我没别的意思，我就是听见你是学法律的，想咨询一下相关的问题，不知道于小姐能不能替我解解惑啊？”
“可以，你想咨询什么问题？”于佩说。
小谭看了一眼周围来来往往的
，都是一些同行。
他压低声音：“于小姐，不知道方不方便跟我去外面谈谈？”
外面角落里摆着两张椅子，周围安静无。
于佩看了一眼，点
。
两转移到外面之后，小谭凑过身子，声音依旧刻意压低：“于小姐，是这样的，我昨天去办了一下过户手续，但是业主有老年痴呆，这样的
况，有没有什么风险啊？”
“老年痴呆”这几个字听得于佩微怔。
她皱眉，“既然是患有老年痴呆，他是怎么和你办手续的呢？”
小谭也没在意，和盘托出：“他孙媳
在场啊，哄着老家办的。”
“孙媳”这几个字听得于佩心里又是一怔。
最近发现的几件事都是单独的一根线，隐隐约约的，快要在她脑中粘合起来。
小谭前天说在老城区买了二手房，胡春芳说前天下午有去老房子找大嫂，大嫂昨天说要还给她属于她的那一份，胡传芳说昨天下午二嫂把老爷子接走……
看似不相关的事，或许其中千丝万缕。
于佩拎起苹果咬了一
，漫不经心地问：“你过户的那套房子，就是你前天说的
手的那套老房子？”
“对啊。”小谭没设防。
于佩点点，嗯了一声：“是在老城区哪一块？”
小谭脱而出：“望平街那一带。”
“哦。”于佩又咬了一苹果，不动声色：“你继续。”
第23章 谢谢 你怎么知道我喜欢吃这个！
于佩换了一个姿势， 轻轻将腿伸直，舒展着身子静静等待下文。
小谭有点懵，“没了啊， 这就是所有况，我就想问问，买这样的房子会不会有什么法律风险啊？”
“没了？”于佩轻笑， “这恐怕不是所有况吧。”
这话问得小谭面上发愣， 他仔细琢磨， 觉得已经把况都一一
代清楚了，“况就是这么个况，不知道于小姐您觉得哪里还不够清晰？”
不清晰的地方多了去了。龙腾小说 ltxsba @ gmail.com
于佩端正桌坐姿，放下手中啃着的苹果， 正色道：“既然这样， 我有几个问题想问你。”
小谭一听， 立即挺直脊背， “你说。”
“第一，这位老的老年痴呆严不严重？还具不具备民事行为能力？”于佩望着他的眼睛。
小谭抓抓后脑勺， 有点拿捏不准。
他回想昨天的形，思索半天， 依旧打不出所以然，归根结底是他不知道民事行为能力到底是什么意思， 他摇， “这我哪知道啊。”
于佩早已料到如此，又问：“那第二个问题， 合同是老亲自签下的吗？”
“不是。”这一次小谭回答得很迅速， 他说：“是他孙媳代签的。”
老家当时拿着笔的手颤颤巍巍， 好半天没能写下一个字， 耽误了不少时间，那位孙媳看不过眼，抢了笔，直接签上老的名字。
于佩眉一皱，“那这位孙媳是老的监护吗？”
小谭理直气壮，“老家没儿没
，只有孙子，这孙媳肯定是监护啊。”
“她有出具监护证明吗？”于佩追问。
“这……”
小谭迟疑了。
“这还要出示监护证明？”
“我当时看了老房子的产权证明，觉得没问题，又看了老的户本，很确定这个孙媳是货真价实的，他们应该就是家关系，这点肯定没错。”
听到“户”二字，于佩稍稍挑眉。
幸好，她户早就揣在自己手中。
她咳了咳，继续道：“当然需要出具监护证明，不然她是没资格帮老卖房子的。这么听下来，你过户的手续不完整，极大可能审批失败，过不了户。”
一听过不了户，小谭焦急万分。
“那可怎么办啊，我为这事费了不少工夫呢，那怎么才能成功过户呢？于小姐，你千万得给我支支招啊！”
于佩敛容，严肃起来，一本正经，“首先，你得去确定一下老的老年痴呆是不是很严重，是不是完全不具备民事行为能力，不过听你描述，老的老年痴呆似乎挺严重，这点已经可以确认。”
“那么接下来，你得搞清楚谁是监护，你得让对方给出证明，证明他是老的监护。”
